据介绍，上月最后一周，汉口中心区（长江大桥、长江二桥、江汉二桥、黄浦大街、发展大道、青年路环线内的区域）楼盘成交均价为4019元/平方米；武昌中心区（内环线以内及珞喻路沿线，水果湖片、东湖片）成交均价为3687元/平方米；汉阳中心区（老城区）成交均价为3096元/平方米。

    而近期开发活跃的汉口古田、后湖片区，平均房价分别在3211元/平方米和2800元/平方米；武昌的南湖片、光谷片、青山片分别为2981元/平方米、2930元/平方米和2789元/平方米；汉阳的沌口片在2800元/平方米左右。可以看出，汉口和武昌的中心区价格与近郊区的价差已分别达到1219元/平方米和898元/平方米，汉阳的价差为296元/平方米。

    业内人士分析认为，汉口中心区占据城市自然资源及商业、金融等高档配套设施，以长江、汉江、西北湖为依托的江（湖）景住宅，以开发高端楼盘为主，大大抬升了成交均价。武昌中心区则得益于浓厚的历史文化底蕴和老城区的成熟配套设施，地段价值十分明显。

    从成交量来看，中心区楼盘销售仍然看好。随着中心区交通、园林、商业等配套设施的大幅改善，中心区房价还会有较大的上升空间。