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下半年武汉房价温和上涨 居住价格是主因

21世纪不动产武汉区域分部 (http://www.c21wuhan.com.cn发布时间:2005-7-18

    市物价局近日作出分析预测:下半年我市价格总水平将继续温和上涨,全年涨幅在3%左右。

    今年上半年,我市价格总水平同比上涨2.6%,其中消费价格上涨2.1%,服务项目价格上涨3.9%,分别拉动价格总水平上涨1.6和1.0个百分点,食品和居住类价格是上涨的主要因素。

    市物价局分析认为,下半年影响价格总水平变化因素较多,但年内我市价格总水平大幅上涨的可能性不大,会呈现继续温和上涨格局。

    首先,受最低价格收购政策的保护,粮价不会大幅下跌,粮食价格总水平的上拉作用有所减弱,若不发生大的自然灾害,价格将总体倾于稳定。

    其次,主要工业消费品供过于求的格局没有改变,消费品价格上升的动力不足。据商务部调查显示,上半年600多种主要商品中,供求基本平衡的占26.8%,供过于求的商品占73.2%。

    再次,国家宏观调控政策效应将进一步显现,投资特别是房地产投资过快增长的局面将有明显转变。

    然而,一些影响价格总水平上涨的潜在因素也不容忽视,主要表现在:去年农副产品价格居高不下,翘尾影响继续存在,今年以来农资价格继续上涨,会一定程度上推动农产品价格上涨;上游工业产品价格涨幅仍大,产生对其下游产品的传导作用,会促使部分工业品价格上涨;水、电、交通、燃气等公用事业收费上调预期增强;劳动力价格也面临上升的压力。

    市物价局表示,由于存在多种变数,物价上涨压力仍然存在。物价部门将继续做好宏观调控工作,重点是监控居民菜篮子价格、监管服务项目价格,确保实现全年价格调控目标。

来自:长江日报 胡江南 马清华 张水清(Click:3317)

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