定位：高端并非奢华 品质代表潮流

　　何为高端物业？如何界定高端物业？很明显，提起“高端”二字，一般人总会下意识的联想到“豪宅”、“奢华”这些可望不可及的词汇。可以说，这种误区代表了现阶段大部分人对高端物业的认识。真正走近高端物业，揭开“高端”背后的神秘面纱，我们看到，高端并非是想象中“高处不胜寒”，高端也不完全等同于高价。从本质上来说，高端物业应该是对物业品质的一种定位。无论是硬件设施，还是软件服务，高端物业涵义广泛，是一种综合素质的全方位体现，更是一种居住品质的象征。

　　今年，首次亮相武汉房交会的舞台，高端物业就将享受独立展区的尊贵待遇。应该说，这是武汉房交会举办25届以来，重构房展服务品牌价值、细分市场的一大重要举措。传统印象中，房交会的展台上，高、中、低三个档次的楼盘都集中在一起进行综合展示。看似热闹的展

会现场，真正有效的直击目标受众的“有用功”也因此受到了限制。今年，直接把高端物业从市场中分离出来，不仅是房交会历史上的第一次，更是顺应市场的有力举措。

　　当然，经过几年来突飞猛进的发展，武汉楼市也是日新月异。通过房交会的平台，向武汉市民集中展示高端物业的成果，重新定义高端物业的概念，成为当务之急。通俗的说，什么样的房子是物超所值的，什么样的楼盘配置的是高端物业，这应该是今年房交会设置高端物业成果展区的一大目的。

　　总而言之，高端并不等同于高价。技术、材料上的突破创新、科学运用；规划设计、园林景观上的细致独特，多项性能比的综合考核才是真正意义上的高端物业。如今，老百姓对栖身之所的要求，已不再停留于遮风避雨的简单诉求之上，综合素质的全面考量才是未来楼市的发展趋势。高端并非奢华，生活品质的提升必将成为楼市的发展潮流。

　　解读：四大成果齐亮相 武汉开发商各显风流

　　解读高端物业，地段、设计、材料、物业水平四大方面的综合考量应该是一个楼盘物业配置是否高端的重要标准。据了解，今年春交会的展台上，高端物业成果展区也将依此划分为四大成果展示专区，分门别类的向受众展示现阶段领先楼市的高端物业成果，各大开发商也将在展会上一一亮相，尽显风流，全面展示武汉高端物业的发展水平。

　　地段：无法复制的先天优势

　　李嘉(李嘉博客,李嘉新闻,李嘉说吧)诚曾经说过，“地段、地段，还是地段”，对一个楼盘来说，拥有地段上的优势应该是一个项目鹤立鸡群的有力武器。对高端物业来说，无论是别墅盘，还是普通住宅盘，享有地段上的优势就已经成功了一半。

　　那么，仅仅离中心闹市区近就是拥有地段上的优势吗？不尽然，地段优势应该从多方面考量，当然，对地段的规划选取也能成功凸显开发商的高明之处。举例来说，武汉红莲湖高尔夫国际社区在选址、地块规划上的考量，就有力凸显了楼盘的自身特色。我们知道，该项目位于红莲湖旅游度假区内的第一核心地带，距离武汉光谷仅20分钟的车程。如今，最大的城市游乐场“欢乐谷”也将落户红莲湖。地段成就高端，这就是一种无法复制的先天优势。

　　同样，位于发展中的中国光谷核心板块的宜家汤臣庄园1896 项目，在武汉市中环线以南3公里处，地处秀美的原生态湖泊——汤逊湖畔，城市快速干线阳光大道旁。这种绝佳的生态环境和交通优势，让该项目成为以旅游、居住、大学城、科技园建设等非工业性开发为主的中央生态居住圈，地段优势不言而喻。

　　当然，在寸土寸金的城市中央地域也不乏这样的优质楼盘。位于武昌积玉桥片区的金都汉宫，其高规格的设计，不仅保障了楼盘与城市中心的距离，也体现了楼盘所象征的生活品味。开发商的气魄之举，直接展示了现阶段武汉高端物业的发展水平。

　　设计：楼盘品质的有力象征

　　对一个楼盘项目来说，规划设计上的独具匠工应该是项目脱颖而出的关键。当然，为受众提供更具品质、更为独特、更加人性化的住宅设计，也从另一个方面显示出开发商的诚意。在规划设计越来越细致、越来越独到的今天，各项设计标准也成为楼盘加分的一大砝码。

　　当然，如今规划设计并不仅仅体现在建筑理念上，园林景观的设计也成为标准之一。正如金都汉宫近160亩的占地面积中，50%都用于了营造完全园林空间之上，达到了一座区级公园的标准，由名家主持设计的园林建筑、人文创作也成为楼盘的卖点之一。当然，这种设计理念也赢得了权威数据的认可。金都汉宫3A级的住宅就是中国住宅性能最高的等级，成为武汉楼市的代表之作。

　　材料：科技创新的时代产物

　　楼市在发展，创新势在必行。在楼盘项目的开发中，我们也欣喜的看到，越来越多的楼盘从设计的初始阶段，直至后期的规划中，都融入了科技元素。建筑材料上的科技创新应该是开发商投入力量最大，也最显而易见的一点。

　　武汉楼市上也不乏这样的科技先锋。由新阳光地产开发的巢NEST项目，一上市就主打节能环保牌。夹心墙的节能措施，窗户、门等各个细节上节能保障，方方面面都做到科技创新的要求。现在，巢NEST总共申请了17项专利，整个社区都以高科技、高节能、高品质来严格要求，给受众实实在在的享受，也从一个方面反映出武汉高端物业在科技创新上的实力。

　　物业：品质生活的后天保障

地段、设计、材料等硬件条件之外，物业水平应该是提升用户生活品质的后天保障，让居住生活达到最优化。

据了解，即将在今年房交会高端物业成果展台上亮相的宜家汤臣庄园1896 项目，其物业水准就成为现阶段武汉高端物业服务的代表。该项目的物业管理公司提供了国际标准英式管家“一对一”的尊荣服务。从一日三餐营养搭配到家居美学布置，从专业收藏保养雪茄到就餐时桌椅、杯碟和刀叉之间的精准距离，一切都交由管家打理。同时，项目安防系统严密，大门岗、园区固定岗、电子巡更、园区闭路监控系统、小区围墙点对点红外线监控系统、室内智能报警系统等六道安全防线让住户一切无忧。什么是高端物业应该提供的物业服务，宜家汤臣庄园1896 项目的英式管家式服务对这一点做出了诠释。

　　展望：大势所趋 高端物业领衔楼市风云

　　展望2008春季房交会高端物业成果展，武汉开发商将齐齐亮相，各显身手。通过房交会，我们也将近距离的了解到武汉高端物业的发展水平。在一系列综合素质的全面考量之下，为高端物业做出全新的定位；地段、设计、材料以及物业服务四大成果的多方位展示，为武汉开发商提供一个全面的展示舞台，体现武汉高端物业的真实水平，这届春交会的高端物业成果展将大有看头。

　　与此同时，站在楼市整体发展的高度上来看，各开发商齐齐发力，有力凸显如今楼市注重品质、讲求品质的一大特点，高端物业也必将成为大势所趋，潮流所指。可以预言，在房交会的冲击之下，高端物业必将成为领衔武汉楼市的主角。我们拭目以待！