从红五月盼到奥运会，期待中的量价齐升或者说市场回暖并没有出现，据报道，有业内人士称，北京的房价因为奥运而被透支了20％左右，而现在北京市场价格回落，所谓的奥运租赁价格也远远落后于预期，让一大批寄望于奥运的投资者失望透顶。

　　一位武汉的投资者介绍自己的心得：去年股市高位时他全身而退，转手买了两套房子，虽然现在房子都跌了10%—15%左右，他却非常欣慰。为何？一是相对于股市的跌幅，房价的跌幅小得多；二是因为他的房子地段不错，过几年地铁修好，他坚信价格还会回去的。

　　当然，更多的人没有他这样的好心情。尤其是那些所谓的刚性需求者们，他们在这个房价此起彼伏下跌的季节里，一边要忍受高温下四处看房的折磨，一边还要承受买与不买的痛苦煎熬。对于很多人，这就像一场赌博，而在他们的前面，分明有一些已经赌输了。比如深圳的那些断供者，比如武汉那些要求退赔差价的买房人，这使得所有人都小心翼翼。

　　买房人保持观望显然也是有根据的，一系列的统计数据都可以看出，现在的楼市成交已经在低位徘徊，统计上的价格虽然没有太大跌幅，但各楼盘屡屡出现特价，如果考虑到物价全面上涨的因素在内，市场的实际价格显然是不断下降，虽然所谓的中心城区依旧坚挺，不过老卖不动也不是办法，最后会发生什么呢？

　　想象中的救市并没有出现，倒是紧箍咒越念越紧了。比如恒大上市延期了，金地的股市增发没有通过，再如新版的土地出让合同出炉了，万科最近表态可能再降价。土地和资金就是地产的命门，银行不指望了，房子再卖不动，谁能挺得住？

　　再说，相对于过去几年的涨幅，如今要说一降价就不挣钱显然是假话，怕什么？就怕以前的购房者上门讨要差价，如何平衡这个问题，可能比房子降多少还重要。从目前的市场看，利用团购或者奥运酬宾，显然都是很多公司在积极探索的对策，可能此前谁也没想到，百年一遇的奥运行情就是降价的好时机。的确是“一切皆有可能”。