武汉将大幅度修改保障性住房政策，经济房面积将缩至60平方米，而廉租房将降低门槛。

　　武汉市国土资源和房产管理局26日称，25日在武汉市政府常务会议上原则通过的《武汉市廉租住房保障办法》和《武汉市经济适用住房管理办法》，预计最快下月颁布实行。

　　根据新修订的政策，预计武汉将有32万困难家庭得到住房保障。

　　经济房面积缩小20平方米

　　2004年武汉市曾出台规定，人均住房面积和人均收入水平均低于本市城区平均水平，可申请购买经济适用房，每套面积80平方米以内。

　　去年，国务院下发《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，明确经济适用住房的供应对象为城市低收入住房困难家庭。武汉据此修订相应规定，只有低收入且住房困难的家庭才能购买经济房。具体为：家庭人均收入在上年度全市人均可支配收入的80％以下；家庭人均住房面积在上年度全市人均住房建筑面积的60％以下，且每套住房面积控制在60平方米。

　　据测算，今年家庭人均月可支配收入低于824元，且人均住房面积不足16平方米的家庭可申购经济房。武汉经济适用房供应对象将由20多万户减少为15万户左右。

　　经济房满5年才能卖

　　原有办法并未建立经济房的退出机制，使得经济房“有进无退”。新办法则规定，经济房购房不满5年不得上市交易。

　　在5年内，购房人因特殊原因确需转让，由国土房产部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素回购。满5年后卖房的，应按照市政府规定的比例，交纳土地收益等相关价款，市国土房产部门可优先回购。

　　购买经济适用房满5年的，可以在交纳土地收益等价款后取得完全产权。取得完全产权前，不得用于出租经营。

　　购经济房后，如果购买其他住房的，原经济房应由国土房产部门回购，用于解决其他收入家庭。

　　廉租房降低门槛

　　根据新办法，廉租房保障的对象，由“最低收入家庭”扩大为“低收入住房困难家庭”，界定标准将定期调整。武汉今年界定的标准为：武汉城镇常住户口，人均月可支配收入低于400元，人均住房建筑面积不足10平方米。

　　目前，武汉有2万多户最低收入家庭享受了廉租房。新政实施后预计至少有8万户家庭将获得廉租房保障。