10月22日晚，财政部官网站发布消息称，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。新政对楼市将产生何种影响，业内人士和网友对此如何看待，对此，武汉搜房二手房第一时间采访了21世纪不动产武汉区域总经理涂瑞林先生，下面是涂总对此事件的观点。

  搜房：涂总你好，请问您对武汉政府此次下调契税、降低首付比例、暂免征印花税等一系列房地产利好政策怎么看待？

  涂总：这绝对是一个利好消息，这一些列政策早就应出台了，它能极大的松绑自住型改善型需求，它能在短期内激发一部分刚性需求者的购买热情，从目前二手房市场上看自住型客户占据了市场的主导地位，他们中间有近70%的人需要贷款购房。此次降息不仅是扩大购房消费的有力杠杆，更是对整体楼市的一个利好消息。此次利率下调表明了未来个人购房贷款环境将趋向于宽松，有利于恢复市场信心，降低购房者的成本。

  搜房：您觉得此次政策对哪方面的影响最大？对武汉房地产的稳定发展着什么样的作用？

  涂总：这次新政对于自住型需求的购房者而言，是个利好。新政执行前，预计成交量会有所下滑，但中介公司的带看量将会得到一定的增加。由于新政出台，为购房客户省下了不少税费，而且购房入户这一点对客户也造成了很大的吸引力，对于正在洽谈中的单子，起到了非常明显的促成成交的作用。新政策对于刚性需求有较为明显的推动和鼓励作用，对于购房者信心的恢复也有一定的作用。

  搜房：现在购房者大部分比较关心房价的问题，您认为近期内房价会有变动吗？现在是不是买房的好时机？

  涂总：我认为现在是买房的最好时机，二手房市场近期的低迷跟客户的信心有着非常紧密的关联，新政策暖市作用从目前看来可谓初见成效，消费者也因该把握好这个购房的较好时机，有好房，先下手为强。当然，至于这种回暖力量能够走多远，还需要看今后整体经济的走势。